%1 Kuralı

Tanım

%1 kuralı, gayrimenkul yatırımcılarının, bir taşınmazın aylık kira gelirinin, satın alma bedeli ve onarım maliyetlerinin toplamının en az %1’ine eşit olmasını hedefleyen bir ön değerlendirme yöntemidir. Bu kural, yatırımcının mortgage taksidini karşılayacak ve mümkünse üzerine çıkacak bir kira geliri elde etmesini sağlar. Ancak, bakım masrafları, boş kalma riski, sigorta ve vergi gibi ek maliyetleri dikkate almadığı için yalnızca hızlı bir filtreleme aracı olarak kullanılır. Daha ayrıntılı yatırım kararları için nakit akışı analizleri, bölgesel kira piyasası incelemeleri ve brüt kira çarpanı gibi ek ölçütlerle desteklenmelidir.

Örnek Kullanım