28/36 Kuralı (Borç/Yük Oranları)

Tanım

28/36 kuralı, hane gelirine göre sürdürülebilir borç yükünü ölçmek için kullanılan pratik bir eşik setidir. Brüt aylık gelirin en fazla %28’i barınma giderlerine (kira veya mortgage ödemesi, emlak vergisi, konut sigortası ve varsa site/aidat) ve toplam borç servisinin (konut + taşıt kredileri, kredi kartı, öğrenci kredisi vb.) en fazla %36’sı olması önerilir. Kural, kredi sağlayıcıların ön inceleme ve underwriting sürecinde DTI (debt-to-income) oranları için referans kabul edilir; güçlü kredi puanı olanlara sınırlı esneklik tanınabilir. Bu eşikler tavsiye niteliğindedir ve bankaya/borçlu profilinize göre değişebilir.

Örnek Kullanım