Değerleme

Tanım

Değerleme (appraisal), bir varlığın, mülkün ya da yatırımın piyasa değerinin, profesyonel yöntemler kullanılarak belirlenmesidir. Genellikle gayrimenkuller, şirketler, makineler ve sanat eserleri gibi varlıklar için yapılır. Amaçları: - Satış, satın alma veya kredi süreçlerinde adil piyasa değerini belirlemek - Vergilendirme ve sigorta işlemleri için temel oluşturmak - Finansal raporlama ve yatırım analizi yapmak Değerleme Yöntemleri: 1. Karşılaştırmalı (Emsal) Yaklaşım 2. Gelir Yaklaşımı 3. Maliyet Yaklaşımı Türkiye’de Kullanım: - SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilen lisanslı değerleme uzmanları tarafından yapılır. - Bankalar konut kredisi öncesi ekspertiz raporu talep eder.

Örnek Kullanım