Hatalı Tapu / Kötü Tapu

Tanım

“Bad Title” (kötü tapu), bir mülk veya varlığın üzerinde hukuki hakların, sahipliğin tam ve geçerli olmadığı durumda oluşan durumu ifade eder. Örneğin, tapu kaydında eksiklikler, ipotek, haciz, mirasçı uyuşmazlığı gibi sebeplerle tapu sahibinin gerçek hak sahibi olmaması durumları “hatalı tapu” olarak değerlendirilir. Böyle bir tapu ile alım yapan kişi, ileride mirasçılar, alacaklılar veya devlet gibi taraflarla paylaşım, dava, iptal riskiyle karşılaşabilir. Türkiye’de tapu sicil sistemi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülür. Tapu alım-satımında dikkat edilmesi gerekenler: taşınmazın ipotek durumu, belediye kayıtları, imar durumu, mirasçı hakları, hafriyat izni gibi unsurların kontrol edilmesidir.

Örnek Kullanım