Hızlandırılmış İtfa (Krediler)

Tanım

Hızlandırılmış itfa (accelerated amortization), ipotek/kredi anaparanın planlananın üzerinde ve/veya daha sık ödenerek borcun erken kapatılmasıdır. Amaç, toplam faiz maliyetini düşürmek ve vadesizleşmeyi hızlandırmaktır. Ödemeler doğrudan anaparaya gider; sonraki faiz tahakkuku azalır. Yöntemler: Taksit tutarını artırma, iki haftada bir ödeme (biweekly), ara (lump-sum) ödemeler. Dikkat: Bazı kredilerde erken ödeme cezası bulunabilir; ayrıca faiz indirimi azaldığı için vergi avantajı düşebilir.

Örnek Kullanım